woensdag
3 jul
Eigenaren van appartementen aan de Deken Baekersstraat in Schijndel willen hun woningen niet verkopen aan speculanten. Het idee: wie koopt, moet er zelf gaan wonen.
Voorzitter Jan Bolwerk (foto) van Appart, de vereniging van eigenaren van het gelijknamige appartementencomplex, vertelde dat aan Hart. De fractie is er blij mee én stelt vast dat op termijn hulp van de gemeente nodig is om het voor elkaar te krijgen.
Kloof
Allereerst iets over de achtergrond van het idee. Op dit moment worden nogal wat woningen gekocht door mensen of bedrijven die hun kersverse bezit meteen verhuren. Dat is kwalijk, want zo wordt het voor starters op de woningmarkt moeilijk om een huis in bezit te krijgen.
Terwijl de eigenaar van het huis rijker wordt van de betaalde huurpenningen, kan de huurder alsmaar geen vermogen opbouwen. De kloof tussen vermogend en niet-vermogend wordt er groter van. Dat moet stoppen, vindt Hart.
Verleiding
Vanzelfsprekend kan elke woningeigenaar nu al besluiten niet aan een speculant te verkopen. De verleiding om dat wel te doen is echter groot, want juist deze dames en heren kunnen, dankzij hun al vergaarde vermogen, veel bieden.
Vandaar het idee van het bestuur van Appart. Dat bestuur wil in het reglement van de vereniging van eigenaren opnemen dat bij verkoop de woonruimte alleen naar mensen mag gaan die er daadwerkelijk zelf gaan wonen.
De wet staat zo’n verplichting echter nog niet toe. Een uitzondering is gemaakt voor tijdelijke verhuur. In dat geval kan een appartement aan de Deken Baekersstraat dus niet op de website van Airbnb worden geplaatst.
Nieuwbouw
De zogeheten zelfbewoningsplicht kan door gemeenten wel worden opgelegd bij nieuwbouwwoningen. Het College van Meierijstad vond dat in 2020 nog niet nodig, maar dankzij een door Hart gesteunde motie van diverse partijen gaat het College daar alsnog voor zorgen.
Bij Appart hebben ze er voorlopig niets aan, want die plicht geldt dus alleen voor nieuwbouw. Het idee van de vereniging van eigenaren maakt op de lange termijn echter wel kans.
Nieuw kabinet
Er is een wetswijziging voor nodig en steeds meer landelijke politici lijken daar wel voor te voelen. Een nieuw kabinet moet hiervoor de piketpaaltjes slaan.
Dat duurt dus nog wel even.
Appart en Hart
Hart en Vereniging van Eigenaren (VvE) Appart kennen elkaar al een poos.
Fractievoorzitter Laurens van Voorst van Hart zocht de voorzitter van de VvE al eens op naar aanleiding van overlast dicht bij het complex.
Die overlast werd veroorzaakt door in drugs handelende lieden, die daarbij ook nog eens veel lawaai maakten. Door VvE en Hart bedachte oplossingen zijn door het College destijds niet uitgevoerd. Op dit moment is het redelijk rustig.
