woensdag
3 jul
Appartementen achter Frisselsteinstraat 4 in Veghel worden duurder dan vorig jaar met de gemeente was afgesproken. De prijzen zijn verhoogd tot 4,5 ton.
Dat woningen alsmaar duurder worden en met name starters er amper meer aan te pas komen, is algemeen bekend.
Een concreet voorbeeld hiervan kwam gisteren voorbij in de besluitenlijst van het College: de ontwikkelaar kan zich niet houden aan de verkoopprijzen van te bouwen appartementen aan de Aa in Veghel. Eén van de oorzaken is de sterk gestegen prijzen van grondstoffen en materialen.
108 m2 woonoppervlak
Een blik op Funda leert dat de duurste appartementen tussen de Frisselsteinstraat en rivier de Aa worden aangeboden voor € 450.000 vrij op naam. Daarvoor krijgt de koper 108 m2 aan woonruimte, waaronder één slaapkamer. En uitzicht op de Aa.
Het College heeft ingestemd met de prijsverhoging en vroeg daar al handje klappend wel wat voor terug. De projectontwikkelaar gaat ook aan de slag aan de Parallelweg-Zuid en daar moet het allemaal goedkoper worden. Er komen daar slechts huur- en goedkope koopwoningen. Hart is blij met die compensatie.
Overigens geldt voor beide locaties dat er dankzij het voorstel van Hart (zie kader) destijds sociale huur komt. Aan de Frisselstreinstraat gaat het om zes sociale huurappartementen.
Ontwikkelaars bouwen sociale huur
Nieuwbouwprojecten vanaf vier huizen bestaan voor 25% uit sociale huur. Dat is de regel in Meierijstad en die regel is het gevolg van een voorstel van Hart, ingediend in 2018.
Het gaat niet altijd goed. Zo nu en dan komen er plannen voorbij die dateren van voor die afspraak. Het College vertikt het dan om tot nieuwe overeenkomsten te komen, tot verdriet van Hart. Voorbeelden zijn een kleinschalig project aan de Meijgraaf in Schijndel en het Zwijsencollege in Veghel.
Een tijdje kregen projectontwikkelaars extra geld als ze sociale woningen realiseerden. Die aanmoedigingspremie werd betaald door collega’s die het niet voor elkaar kregen om betaalbare huur te bouwen.
Deze afspraak kostte de gemeente niets, stimuleerde de bouw van sociale huur en werd warm omarmd door het Bouwcollectief Meierijstad, de groep van bedrijven die huizen bouwen. Op initiatief van de fractie Lokaal is de premie door een meerderheid van de gemeenteraad snel na invoering weer afgeschaft.
Een belangrijke stimulans om betaalbaar te wonen is hiermee helaas verdwenen. Hart verwacht dat de regeling na de verkiezingen in ere wordt hersteld en heeft dat plan opgenomen in haar verkiezingsprogramma.
