vrijdag
22 nov
Stond het grondbedrijf van de toenmalige gemeente Veghel er rampzalig voor, nu is de situatie alleen nog maar bijzonder zorgwekkend. Dat gaat de goede kant op.
Al eerder schreven we over de grote voorraden aan grond die Veghel tientallen jaren lang verzamelde. Die grond werd vooral aangeschaft om bedrijventerreinen mee te maken, maar een deel werd gereserveerd voor de bouw van een nieuwe villawijk.
Boekhoudkundig
Tijdens een zogeheten beeldvormende avond informeerde een beleidsmedewerker van de gemeente afgelopen donderdag raads- en raadscommissieleden over hoe het er boekhoudkundig aan toe gaat bij het grondbedrijf. Iets met grond kopen, in de boeken zetten als bouwgrond, na tien of vijftien jaar afwaarderen tot landbouwgrond en dan maar duimen dat het ooit nog eens wordt verkocht. De ambtenaar was daar trouwens optimistisch over en hield zijn gehoor voor dat er zo’n 32 miljoen aan inkomsten aan zit te komen. Hart is sceptisch. In de laatste jaarrekening van Veghel kwamen we nogal wat posten tegen waarbij de baten te hoog en de lasten te laag bleken geraamd.
Maar eerlijk is eerlijk: in 2016 heeft Veghel behoorlijk wat verkocht. Procentueel minder dan Schijndel, maar toch: een jaar geleden had Veghel nog voor 174 miljoen aan onverkochte grond en op dit moment is dat nog maar 150 miljoen. Tel daar de kavels van Schijndel en Sint-Oedenrode bij op en we komen op 163 miljoen. Dat bezit kost geld, want voor de aankoop zijn leningen afgesloten en die moeten worden afgelost. Het is de reden dat de gemeente Veghel in vergelijking met andere gemeenten extreem hoge schulden had. En dat Meierijstad die nu heeft.
Buiten Proportie
Hart neemt u graag mee naar één plan voor woningbouw en eentje voor industrie. Ten westen van Veghel wordt Veghels Buiten ontwikkeld. Dat terrein is 280 hectare groot en moet ruimte bieden aan 1.700 woningen. Dat komt neer op 1.600 m2 per woning, rekenden we op de achterkant van ons sigarendoosje uit. Nou vooruit, u mag er wat meters voor wegen en plantsoenen aftrekken. Die dus niet worden verkocht.
De verkoop gaat al lange tijd moeizaam. Om die reden besloot de gemeente om een deel van de grond te gebruiken voor sociale woningbouw. In een toelichting schrijft onze gemeente dat hierdoor de waarde van de grond is gedaald. Wij zouden het liever anders stellen: dankzij woningcorporatie Area is het plan een beetje gered.
Foodpark
Niet ver van Veghels Buiten ligt het Foodpark Veghel. De gemeente leverde in 2014 de eerste kavel op van dit bedrijventerrein. De plannen van ons College voorzien volgend jaar in een investering van 18 miljoen. We zijn er niet blij mee. In de eerste plaats hebben we al veel te veel industriegrond en op de tweede plaats komt de leefbaarheid van Eerde en Zijtaart door de oprukkende bedrijven nog verder onder druk te staan.
En dus wordt het tijd voor een nieuwe wind. Minder focus op bedrijventerreinen, meer op wonen. Minder focus op uitbreiden, meer op leefbaarheid. Minder focus op grond kopen, meer op verstandig financieel beleid. We hebben goede hoop.
