vrijdag
22 nov
Hoe lang pikken Schijndelaren het nog dat de woningbouw in dat dorp in het slop raakt, terwijl in Veghel als een dolle wordt gebouwd?
Het college informeerde de gemeenteraad onlangs over de gerealiseerde woningen in 2022 en de plannen voor de komende jaren per kern. Hart, geboren in Schijndel, wordt er niet vrolijk van.
In 2022 werden in Schijndel twaalf woningen opgeleverd, waarvan één huurhuis. Ze zijn te vinden aan de Hoofdstraat 94 en de Meijgraafhof.
Het Schijndelse aantal is, gerelateerd naar inwonertal, trouwens redelijk in verhouding met de prestaties in Sint-Oedenrode: daar kwamen zeven nieuwe huizen.
Verkassen
Maar dan Veghel. Het afgelopen jaar kwamen er daar 317 woningen bij, waarvan 184 koophuizen en 133 huurwoningen. Hart stelde eerder al vast dat de kloof tussen Veghel en de twee andere grote kernen alsmaar groter wordt – Schijndelaren worden min of meer gedwongen te verkassen naar de andere kant van ‘de kanaal’. Want daar in Veghel wordt wél gebouwd.
[tekst gaat verder onder het overzicht]
Bron: raadsinformatiebrief college 25 juli 2023. Gele markering is door Hart toegevoegd.
Een blik in de toekomst stemt nog treuriger.
De gemeente voert actief grondbeleid op maar liefst vijf locaties in Veghel: Scheifelaar, Veghels Buiten, Veghels Buiten Noordoost, Rembrandtlaan en Spoorlaan/Parallelweg Zuid. Dat actieve grondbeleid voert de gemeente ook in Sint-Oedenrode (twee locaties: voormalige gemeentewerf en Zwembadweg), Eerde (2), Boskant (1), Boerdonk (1), Keldonk (1), Mariaheide (1) Erp (1) en Zijtaart (1). Maar niet in Schijndel.
Drassig
Een verzachtende omstandigheid is dat het college ten noorden van Schijndel overwoog om zogeheten grondposities in te nemen en dat de grond daar te drassig bleek om te bebouwen. Het neemt niet weg dat de wethouders Wonen, Ruimte en Financiën voor dit dorp beter hun best mogen doen.
Zeker omdat er qua harde plannen (betekenis: alle vergunningen zijn afgegeven) in Schijndel alleen het voormalige gemeentehuis en Boschweg 160 genoemd kunnen worden. Goed voor 108 woningen en appartementen, maar van tenminste één plan weten we dat de projectontwikkelaar geen haast heeft. Markt 20 is in gebruik als opvang voor asielzoekers omdat de eigenaar niet vooruit te branden is.
De boot af
Dan Veghel. De harde plancapaciteit is, verdeeld over maar liefst dertien locaties, goed voor 970 huizen en appartementen. En dan zitten er nog plannen voor nog eens 1591 woningen in de pen (‘zachte plancapaciteit’). In Schijndel is dat nog niet de helft.
[tekst gaat verder onder de kaart]
De bouwplannen voor Veghel. Bron: woningbouwprogramma Meierijstad, juli 2023.
Om het allemaal nog somberder te maken: het college slaagde er niet in om in 2022 volgens belofte 600 huizen te laten bouwen in Meierijstad. Het werden er 448. Wat, moet Hart erkennen, niet echt de schuld van onze wethouders is: projectontwikkelaars hielden vorig jaar, zoals in het geval van het voormalige gemeentehuis aan de Markt in Schijndel, de boot af.
Bruidsschat
Maar ondertussen ziet Hart hoe Meierijstad de bruidsschat van Schijndel – destijds de enige van de drie gemeenten zonder achterstallig onderhoud en mét vet op de botten – buiten dat dorp verdeeld aan grondaankopen, zwembaden en scholen.
Schijndel mag dankjewel zeggen voor het RAADhuis (waar werkelijk niemand op zat te wachten en dus een fiasco is) en een buurthuis voor de Boschweg (gebouwd en betaald door Woonmeij en niet door de gemeente).
Soms, heel soms, bekruipt Hart het gevoel dat Schijndel en veel andere kernen misschien beter af zijn zonder Meierijstad. Dit is zo’n moment waarop dat gevoel opborrelt.
Lees ook dit: ‘Fusie vooral goed voor Sint-Oedenrode’.
