vrijdag
22 nov
Het plan voor woningbouw achter het woonhuis Meijgraaf 10 in Schijndel staat op losse schroeven.
Elk woningbouwplan van vier huizen of meer moet voor 25 procent uit sociale huurwoningen bestaan. Die regel is eind 2018 ingevoerd in Meierijstad en is het resultaat van een motie die destijds door Hart is geschreven en werd ingediend met SP, PvdA en D66. CDA en Lijst Blanco stemden toen ook voor en uiteindelijk leidde het tot een aanpassing van de regels door het College.
Negen huizen
Het bouwplan aan de Meijgraaf voorziet in negen huizen en Hart is er erg blij mee. De woningnood is vooral in Schijndel groot en de partij zou dolgraag enthousiast instemmen met de bouw. De woningnood is er echter ook onder mensen die afhankelijk zijn van sociale huurwoningen en juist daarom diende de fractie destijds die motie in. Ook mensen met een kleine portemonnee willen fatsoenlijk wonen, nietwaar?
Het verder prima bouwplan wordt bijna anderhalf jaar na de invoering van de 25 procent-regel aan de gemeenteraad aangeboden en dus had Hart verwacht dat er in die huurhuizen voorzien zou zijn. Het College laat aan de raad weten dat de regel dit keer niet hoeft te gelden, want burgemeester en wethouders hadden een paar weken voor de invoering van de regel al medewerking toegezegd. Zo loopt Schijndel twee nieuwe sociale huurwoningen mis.
Drijfzand
Het argument van het College is echter gebouwd op drijfzand. Want wat een burgemeester of wethouder ook toezegt aan wie dan ook, een wijziging van een bestemmingsplan is toch echt voorbehouden aan de gemeenteraad. Zonder die planwijziging door de raad komen er geen negen huizen daar aan de Meijgraaf.
Het gemak waarmee het College over de gemeentelijke afspraak walst, staat ook nog eens haaks op de toezeggingen die in 2018 werden gedaan aan de gemeenteraad. Toen beloofde het College dat ze zelfs bestaande plannen samen met de projectontwikkelaars opnieuw tegen het licht zouden houden. Ons dunkt dat dit plan dus zeker zo’n herziening verdiende.
Compensatie
Het College ging nog verder: als het in een specifiek geval echt niet mogelijk is om aan de eisen te voldoen, moet de bouwer zijn belofte op een andere bouwlocatie inlossen. Dat bedacht Hart niet en dat bedacht de gemeenteraad niet, die ferme taal komt van het College. Helaas lezen we in het raadsvoorstel over de Meijgraaf niets over die compensatie.
De Meierijstadse politiek vergadert donderdag 9 april over het bouwplan. Het gaat die avond ook over de regionale energietransitie. Die vergadering wordt digitaal gehouden en kan gevolgd worden via meierijstad.nl/videoregistraties.
