vrijdag
22 nov
Er komen alsmaar meer alleenstaanden, maar de behoefte aan gezinswoningen zal de komende jaren alleen maar groeien.
Afgelopen donderdag spraken twee externe deskundigen op een zogeheten expertmeeting, georganiseerd door de gemeenteraad van Meierijstad. Onder voorzitterschap van Mirjam van Esch, ook fractievoorzitter van Hart, ging het over wat voor mensen hier in de nabije toekomst wonen en wat dat betekent voor de behoefte aan woningen.
Lege slaapkamers
De groep ouderen blijft de komende decennia groeien, blijkt uit prognoses. Het zijn alleenstaanden of stellen zonder thuiswonende kinderen. Ondanks de krimp van hun huishouden blijven ze naar verwachting wonen waar ze al woonden toen de kinderen nog thuis wonen: in eengezinswoningen met veel lege slaapkamers.
Die huizen komen dus maar mondjesmaat vrij voor jonge gezinnen. En laat dat nou de groep inwoners zijn die, in vergelijking met het landelijk gemiddelde, in Meierijstad best groot is. ‘Jonge gezinnen hebben het nakijken’, zei André Buys (foto bij dit artikel), partner van een adviesbureau. ‘Een huis voor een gezin doet al snel vier tot vijf ton, voor veel jonge ouders is dat niet te betalen.’
Ondertussen lijken projectontwikkelaars vooral appartementen te bouwen. Vanwege de enorme woningnood gaan die als zoete broodjes over de toonbank, maar die bouw doet geen recht aan waar de grootste behoefte zit: bij grondgebonden huizen voor gezinnen.
Nieuwe woningen
Buys rekende voor dat er in 2040 bijna 4.000 van die nieuwe woningen nodig zijn in Meierijstad. ‘Daar moet je voor bouwen’, aldus de adviseur. ‘Al die studio’s, appartementen en tiny houses – allemaal leuk en wel, maar daar zit niet de grootste behoefte.’
[Tekst gaat verder onder de foto]
Pieter Tordoir (links) en André Buys afgelopen donderdag tijdens de expertmeeting.
Of we de ‘empty nest’-senioren kunnen verleiden hun te grote huis te verlaten, wilde één van de raadsleden weten. Buys heeft er weinig fiducie in. ‘Sowieso is zo’n woning dan nog altijd te duur voor een gemiddeld jong gezin. En het is de vraag of die senioren een stap terug willen doen.’ Dat gebeurt volgens hem pas ‘als ze naar een tiny house onder de grond gaan’.
Hart blijft voorlopig bovengronds en beschouwt de expertmeeting als een welkome inbreng voor het woningbouwbeleid van Meierijstad.
