vrijdag
22 nov
Is een deel van een beoogde bouwlocatie in Sint-Oedenrode nou natuur of een gewone tuin? En hoe waardevol is de ‘groene wig’ in Schijndel als het om woningbouw gaat?
Het regent aan bouwplannen in Meierijstad en met die regen druppelen er ook allerlei bezwaren daartegen binnen. Vaak gaat het over hoe groen zo’n bouwlocatie is. Eergisteren ging het op deze website over De Grote Braeck in Schijndel. Een nieuw woonwijkje waar het nu nog agrarisch groen is. Er zijn vergelijkbare plannen.
KEM-terrein
Neem de het terrein tussen de Rooise straten Kofferen, Emmausstraat en Mater Lemmensstraat. Goed voor 26 woningen, waarvan dertien levensloopbestendige patiowoningen, vijf aaneen gebouwde rijwoningen en acht rug-aan-rug woningen. Netjes verdeeld over verschillende huur- en koopklassen. Het college noemt de locatie een ‘braakliggend terrein’ en daarmee is het gebied binnen de bebouwde kom ideaal voor nieuwe huizen.
Een bewoner van de Emmausstraat denkt er anders over en rept in een zienswijze over een ‘uniek stuk natuurgebied met beschermde diersoorten’. De man of vrouw schrijft over eekhoorns, een das, marters, vleermuizen, amfibieën, reptielen, beschermde insecten en vogels. Uit een ecologische quickscan bleek volgens het college dat er geen nesten en broedplaatsen zijn, maar de buurtbewoner zegt wel beter te weten.
Wat de reclamant ‘een uniek stuk natuurgebied’ noemt, is volgens het college een achtertuin. Een achtertuin van ‘een behoorlijke omvang’, maar nog altijd een achtertuin. Met schuttingen omzoomd zelfs.
Natuurnetwerk
Hart ging kijken en moest het mobieltje boven het hoofd houden om over die schutting heen foto’s te kunnen maken (foto). Dus ja, het is een afgesloten tuin. Wat niet betekent dat het geen natuurwaarden heeft. Eerder stortte Hart zich op de legalisering van een bedrijf bij Boskant en het terrein daar omvatte een tuin die door de provincie zelfs was aangewezen als onderdeel van Natuurnetwerk Brabant. Tuin en natuur hoeven elkaar dus niet uit te sluiten.
De reclamant gaat de strijd echter verliezen, want het college stelt terecht dat bij de ‘achtertuin op geen enkele wijze sprake is van een beschermd stuk(je) groen of bos’. Dat klopt. Het is groen en met een beetje goede wil zelfs een bos te noemen. Maar het is niet beschermd.
[tekst gaat verder onder de foto]
Is dit een tuin of een bos? Het te bebouwen perceel gefotografeerd vanaf Kofferen.
Hart is er stiekem blij mee, want wil graag dat er stevig wordt gebouwd. Woningbouw vraagt nu eenmaal om offers, stelde de partij al eerder. Wesley Maurix is raadscommissielid van Hart en zegt: ‘We kunnen niet fors bouwen en tegelijkertijd inbreidingslocaties en buitengebied ongemoeid laten’.
Schijndel
Op naar Schijndel, waar iets soortgelijks speelt in de zogeheten groene wig tussen de wijk Boschweg en de rest van Schijndel. Die wig is niet helemaal groen, want in het gebied aan de Hopstraat ligt een lpg-tank en -verkooppunt. Juist voor deze kavel is er nu een bouwplan: twee vrijstaande woningen.
Bouwen in de groene wig, kan dat zomaar? Nee, aldus een reclamant. Die deed zijn huiswerk, want laat via een zienswijze weten dat de gemeente eerder besloot dat de groene wig niet bebouwd mag worden.
Het college erkent dat, maar maakt voor deze plek een uitzondering. Want deze locatie was nimmer groen. Sterker: door ‘deze milieubelastende objecten’ te vervangen voor huizen is er sprake van ‘een ruimtelijke meerwaarde’. ‘En zo is het maar net’, aldus Wesley.
Groene Long
Aardig om te melden: in 2020 hield Hart in ’t Spectrum in Schijndel een bijeenkomst over woningbouw en toen ging het uitgebreid over deze groene wig, door een enkeling ‘de groene long van Schijndel’ genoemd. Een grote meerderheid in de zaal was er snel klaar mee. Volgens hen was die wig niet zo groen en is er vanwege het nabijgelegen buitengebied helemaal geen groene long nodig. ‘Daar bouwen? Ga vooral je gang’, aldus die aanwezigen. Waarna ze de avond zingend afsloten: ‘Rikkie, mag in een woning?’
[tekst gaat verder onder de foto]
Lambèr Gevers (links) interviewt wethouder Rik Compagne (Wonen, Hier) tijdens de bijeenkomst van Hart over woningbouw in 2020.
De bouwplannen De Grote Braeck, het KEM-terrein en de Hopstraat worden donderdag 21 maart besproken tijdens een commissievergadering. Die wordt gehouden in het bestuurscentrum in Sint-Oedenrode, begint om 19.30 uur en is thuis online te volgen.
