vrijdag
22 nov
Het kan snel gaan. Het door een raadsmeerderheid afgeschoten fonds voor sociale woningbouw lijkt toch weer fans te krijgen in de lokale politiek.
Hart publiceerde gisteren op deze site een brief van Centrummanagement Veghel. Daarin staat dat het belangrijk is dat projectontwikkelaars worden gestimuleerd om sociale woningen te bouwen in dat centrum. En dat het kwalijk is dat een meerderheid van de raad afgelopen juni besloot om die stimulering af te schaffen.
Het College had eerder bedacht dat projectontwikkelaars die geen of te weinig sociale huurwoningen in een bepaald plan realiseren, daarvoor een vergoeding betalen. Dat geld gaat naar collega-ontwikkelaars die dat juist wel doen. Het wordt een vereveningsfonds genoemd.
‘Daar willen we wel wat meer over weten’
‘Daar willen we wel wat meer over weten’, hoorden we gemeenteraadslid Luc van de Tillaart van Lijst Blanco gisteravond zeggen tijdens een beeldvormende avond over woningbouw. Hart keek ervan op. Want het was onder meer die partij die afgelopen juni het wijzigingsvoorstel indiende om dat instrument in de prullenbak te gooien. ‘Het lijkt ons wel interessant’, zei daarna Jankees Schwiebbe van het CDA, een van de partijen die destijds dat voorstel aan een meerderheid hielp.
Hart hoopt dat het fonds een nieuwe kans krijgt, mogelijk in een nieuw jasje. Zo werd gisteravond geopperd dat niet de gemeente het geld gaat innen en uitgeven, maar dat projectontwikkelaars onderling regelen dat er voldoende sociale woningbouw in hun plannen komt. Dat idee verdient een kans.
‘Urgentie is alleen maar toegenomen’
Wat Hart gisteravond verder hoorde is, dat ondanks de forse inzet van het College het tekort aan woningen alsmaar nijpender wordt. Zoals directeur Mark Wonders van Woonmeij zei: ‘Drie jaar geleden stond ik hier ook en de urgentie [om te bouwen, red.] is sindsdien alleen maar toegenomen.’
Zo zijn huurders sindsdien honkvaster geworden en daardoor komen er minder bestaande huizen vrij. Opvallend is dat de vraag naar goedkope huurwoningen sindsdien ook in de kleine kernen toeneemt.
Over de koopmarkt vertelde Monique van Rijbroek, bestuurslid van Bouwsociëteit Meierijstad en ook nog eens makelaar, een relaas dat al net zo zorgwekkend was. ‘Drie jaar geleden deed een starterswoning twee ton, nu € 280.000’. Saillant was dat de traagheid van woningbouw volgens haar ook de schuld is van projectontwikkelaars: nadat een bouwvergunning is verstrekt door de gemeente, laten nogal wat van die dames en heren het afweten. Haar idee: ‘Verplicht om binnen een jaar te gaan bouwen. Zo niet, dan vervalt de vergunning’. Hart vroeg er eerder ook al aandacht voor.
Wat Hart trouwens vooral opviel, was dat de sprekers van Bouwsociëteit, gemeente, Area (woningcorporatie Veghel) en Woonmeij (idem voor Schijndel en Sint-Oedenrode) er blijk van gaven elkaar goed te kennen. De onderlinge contacten waren een stuk amicaler dan bij de vorige gezamenlijke presentatie aan de raad in 2017.
Het wordt nog eens wat met Meierijstad.
Meer weten over woningbouw in Meierijstad? Lees het dossier Wonen.
