vrijdag
22 nov
De behoefte aan woningen wordt in Meierijstad groter dan tot voor kort gedacht. Diverse opties borrelden in het gemeentehuis op om aan de forse vraag te voldoen. Zoals een compleet nieuw dorp bouwen.
Namens het College vertelde adviseur Guido Mertens dat er op het gemeentehuis wordt nagedacht over een belangrijke koerswijziging.
Tot op heden zoekt de gemeente vooral naar woningbouwlocaties binnen de bebouwde kommen van de dertien dorpen, maar nieuwe ramingen over de behoefte aan huizen maken duidelijk dat die niet voldoen. ‘Tenzij je het laatste grasveld ook gaat volbouwen of kiest voor torenflats’, aldus Mertens. Het alternatief: nadrukkelijker ook in het buitengebied locaties vinden.
Meer huizen in Plan Hooghekke Schijndel
Daarmee wordt het bouwplan Hooghekke bij Schijndel ineens een stuk kansrijker als forse uitbreiding. Het gebied tussen de Structuurweg en de nieuwbouwwijk Hulzenbraak biedt ruimte aan 250 huizen. De grondeigenaren lieten een plan tekenen dat er prachtig uitziet: vrijstaande huizen, rijtjeswoningen, sociale woningbouw, zorgwoningen – voor iedereen is er wat. Het College vond tot op heden 250 te veel, maar Hart verwacht dat er een positieve bijstelling komt.
Meierijstad leek goed op weg om de woningbouw volgens plan uit te voeren. Van de ruim 4.500 nieuwe woningen die een paar jaar geleden nodig leken voor de periode tot 2030, zijn er al duizend opgeleverd. Daarnaast is het aantal goedgekeurde bouwplannen deze week fors toegenomen.
Het verklaart waarom Hart er de laatste maanden keer op keer wijst op dat het de goede kant op gaat. Maar Hart schreef onlangs ook dat de woningbehoefte verder zal groeien als gevolg van immigratie en kleinere huishoudens. Het gevolg is dat de ramingen worden bijgesteld. Tot 2040 is er behoefte aan 6.600 woningen. Of we dus nog maar even 2.100 extra huizen uit de grond willen stampen.
Veertiende dorp bouwen?
Tijdens een beeldvormende avond tastten College en ambtenarij gisteravond met stellingen en vragen af hoe de gemeenteraad over de diverse mogelijkheden denkt. Waaronder dus de keuze om meer te gaan bouwen buiten de bebouwde kom. Overigens werd ook het proefballonnetje opgelaten om een veertiende dorp te bouwen.
Verder ging het over de vraag of de gemeente zelf meer grond moet kopen voor woningbouw, of de stimuleringsregeling voor sociale woningbouw opnieuw moet worden ingevoerd en of er maatregelen wenselijk zijn om bouwplannen te versnellen.
Dat laatste kan door projectontwikkelaars vooraf duidelijk te maken wat voor plannen een kans maken. Fractievoorzitter Laurens van Voorst van Hart deed het voorstel om zogeheten principeverzoeken sneller af te handelen. Nu spaart het College die aanvragen op om ze twee keer per jaar te bespreken. ‘Doe dat gewoon meteen als ze binnenkomen, het kan zomaar zes maanden schelen’, aldus Laurens.
In het tweede kwartaal van volgend jaar neemt de gemeenteraad besluiten over de diverse scenario’s, waaronder uitbreidingslocaties. Ook mag de raad dan kiezen voor nieuwe instrumenten om de bouw te bespoedigen. Hart heeft er vertrouwen in dat voor die tijd al weer nieuwe bouwplannen worden bekendgemaakt. Want de vaart zit erin.
