woensdag
3 jul
De nieuwe eigenaar van Liempdseweg 40 bij Sint-Oedenrode zorgt straks voor minder hinder dan Gebroeders van Kaathoven deden.
Even leek het erop dat een nieuwe eigenaar op termijn legaal mag doen wat Van Kaathoven illegaal deed: allerlei bouwafval opslaan en verwerken en ook nog eens met een hoop herrie puin breken. De kans dat dit gaat gebeuren is zowat nihil, stelt Hart na onderzoek opgelucht vast.
Van Kaathoven wilde al dat werk al legaliseren door de gemeenteraad te vragen het bestemmingsplan te wijzigen. Dat het daar alsmaar niet van kwam, ligt vooral aan de onderneming zelf: het noodzakelijke voorwerk werd maar niet gedaan. Ook de reeks fors bestrafte overtredingen hielp niet om medewerking te krijgen van de overheid.
Uiteindelijk liet de eigenaar weten dat het bedrijf helemaal stopt. Naar het schijnt is die opheffing nog niet helemaal afgerond, maar de boel ligt wel stil. De medewerkers vonden inmiddels elders werk, hoorde Hart. De rust keerde terug in het buitengebied tussen Liempde, Rooi, Boskant en Olland.
Te koop
Maar toen stond het terrein ineens te koop. De makelaar liet via Funda weten dat de nieuwe eigenaar verder kan gaan met de bestemmingsplanwijziging. Even leek het erop dat de strijd van omwonenden, Brabants Milieufederatie, Brabants Landschap en Hart voor niets waren geweest.
[tekst gaat verder onder print van beeldscherm]
Deze informatie op de website van de makelaar is onjuist. Het principebesluit geldt niet meer.
Even maar. Want al snel kwamen al die mensen en organisaties tot de conclusie dat de makelaar het mis heeft. De eventuele bestemmingsplanwijziging was namelijk een onderdeel van een deal, die de toenmalige gemeente Sint-Oedenrode in 2014 bedacht. Die deal bestaat niet meer als het terrein een nieuwe eigenaar krijgt.
De afspraak hield namelijk in dat aan de Liempdseweg allerlei bedrijvigheid zou worden toegestaan op voorwaarde dat de Nijnselse vestiging van de onderneming dichtging. Een nieuwe eigenaar kan geen aanspraak op die deal maken, want bezit die Nijnselse locatie niet. Alle grond voor een bestemmingsplanwijziging is daarmee verdwenen.
Milieubelasting
Hart stak hier en daar haar licht op en weet inmiddels dat er al een mogelijke koper is en dat die gelukkig helemaal niet van plan is bouwafval op te slaan en puin te breken.
Sterker nog: de activiteiten zouden zelfs van een lagere milieubelasting zijn dan wat er nu formeel is toegestaan. Het betekent dat het bedrijf minder geluid, geur en stof produceert dan nu is toegestaan. En dus véél minder dan Van Kaathoven zonder vergunning de wereld in slingerde.
Wonderlijk is wel dat dit relaas niet helemaal overeenkomt met wat het college eerder schreef aan Hart. Toen deed het gemeentebestuur voorkomen alsof het niets uitmaakt wie eigenaar van het terrein is.
Hart houdt het erop dat dit een tekst betrof die door een voorzichtige jurist in elkaar is gezet (‘Je weet maar nooit, wethouder. Zo’n brief kan misschien ooit tegen ons worden gebruikt’) en dat de kou aan de Liempdseweg uit de lucht is.
