donderdag
21 nov
Veel huiseigenaren schrokken zich een hoedje toen afgelopen week de gemeentelijke belastingaanslag op de deurmat viel. Is de gemeente aan het hocuspocussen met de waarde van huizen?
De Mooi Rooi- en de Mooi Schijndel Krant waren Hart voor. De weekbladen vroegen de gemeente waarom de geschatte waarde van huizen zo fors is gestegen. Zoals bekend is die waarde de maatstaf voor de onroerendzaakbelasting, kortweg ozb.
2,3% hoger
De belasting zelf is met 2,3% verhoogd. Het betekent dat bij een gelijkblijvende waarde de belasting met dat percentage omhooggaat. Hart deed afgelopen najaar een poging die verhoging te beperken tot 2%, maar dat lukte bij gebrek aan medestanders niet. Eerder dat jaar probeerde de SP, met steun van Hart en FvD, de ozb zelfs te bevriezen.
‘Het is raar dat een partij als de VVD akkoord gaat met de verhoging en dat diezelfde partij een duur vierde zwembad wil omdat Meierijstad volgens die fractie geld genoeg heeft’, klaagt Laurens van Voorst, raadslid van Hart. ‘Als dat waar is, dan hebben we die paar procent ozb-verhoging toch ook niet nodig?’
In werkelijkheid stijgt de belasting dit jaar meer dan 2,3%, aangezien de waarde van huizen fors is gestegen. In antwoorden op vragen van ‘De Mooi’-kranten laat de gemeente weten dat woningen tussen 1 januari 2021 en 1 januari 2022 – die laatste datum is de basis voor de heffing van vorige week – gemiddeld met 18% zijn gestegen.
60% waardestijging
Gemiddeld. Er zijn dus afwijkingen naar beneden en naar boven. Hart ontving de aangifte van iemand die de waarde van zijn huis in een jaar met 30% zag stijgen. De eigenaar kan er met zijn pet niet bij en zegt: ‘Of mijn huis is nu te hoog ingeschat of het jaar daarvoor te laag. Eén van beide bedragen móet fout zijn.’
Of hij en zijn partner bezwaar indienen, dat weet hij nog niet. Laurens: ‘Schakel bij bezwaar in ieder geval niet één van die kwaadaardige no cure nu pay-bedrijfjes in. Die verdienen geld door van de honderd ingediende bezwaren een paar keer beet te hebben. De gemeente heeft ondertussen de handen vol aan al die onterechte bezwaren. Dat kost de gemeente en dus de samenleving handenvol geld.’
Vertrouwen
Overigens houdt Hart vertrouwen in de wijze waarop de gemeente in het algemeen de waarde van huizen raamt. Laurens: ‘Elk bezwaar kost de gemeente ruim € 400 aan arbeidsuren en dat is meer dan een bijstelling voor de bezwaarmakers oplevert. Anders gezegd: de gemeente heeft er geen belang bij huizen bewust te hoog in te schatten. Het tegendeel is waar.
Wie vindt dat de waarde van het eigen huis te hoog is vastgesteld, kan een bezwaar indienen. Het is handig om eerst op de site van de gemeente meer te lezen over het onderwerp.
