vrijdag
22 nov
De gemeente lijkt toeschietelijk als woningbezitters hun huis willen splitsen, maar schijn bedriegt.
Tijdens een boeiende beeldvormende avond ging het gisteravond in Sint-Oedenrode over zaken die met wonen te maken hebben. Waaronder dus woningsplitsing.
Boerderijen
‘We gaan woningsplitsing stimuleren’, vertelde een beleidsmedewerker van de gemeente. Even dacht Hart dat de regels verruimd worden, maar bij wat doorvragen bleek het slechts te gaan om promoten van de bestaande mogelijkheden.
‘De afgelopen jaren kregen we twintig aanvragen en daarvan hebben we er vijftien goedgekeurd’, hoorden de aanwezige politici en andere belangstellenden. ‘Maar dat zijn dus wel allemaal woningen in het buitengebied. Boerderijen dus.’
Na de bijeenkomst fluisterde een raadslid van een andere partij bij Hart in de oren dat het waarschijnlijk om veel meer dan twintig aanvragen gaat. ‘Als mensen tijdens een eerste telefoontje al horen dat er geen vergunning komt, dan laat zo iemand het erbij zitten. En komt die belangstellende in de cijfers over afwijzingen niet voor.’
Parkeernormen
Daarmee komen we bij het probleem. Van de 80.000 inwoners wonen er 65.000 binnen de bebouwde kommen van de dorpen. Voor hen is het zo goed als onmogelijk om een woningsplitsing voor elkaar te krijgen.
Als één huis ineens twee huizen worden, dan neemt bijvoorbeeld de parkeerdruk toe. Wat dan weer in strijd is met de gemeentelijke parkeernormen. En zo zijn er nog wat andere bezwaren.
Wat Hart betreft moesten we alle redenen om nee te zeggen maar eens tegen het licht houden. Want, zoveel werd wel duidelijk: de woningnood kan en hoeft niet alleen te worden verminderd met nieuwbouw. Ook de bestaande woningvoorraad biedt mogelijkheden.
Sterker nog: Nederland heeft dan wel te weinig woningen, maar absoluut niet te weinig vierkante meters woonruimte. Het probleem is dat te veel woningen worden bezet door te weinig mensen, leerde Hart onlangs nog van Floris Alkemade: ‘De gemiddelde Duitser doet het met bijna 20 vierkante meters minder dan een Nederlander’.
Flexwonen
Boeiend was ook de presentatie van adviseur Wim Reedijk (foto) van Expertisecentrum Flexwonen. Het is een thema waarmee Meierijstad al een beetje bekend is. Er zijn immers al locaties aangewezen in Schijndel en Erp. In Schijndel is het bouwrijp maken van de grond aan de Kerkendijk onlangs begonnen.
Reedijk erkende dat dit soort plannen vaak tot protest leiden. Daar weten we alles van in Meierijstad – in Erp haalden ze nog net niet de rieken van de zolder.
Excursie
‘Oorzaak is vaak het beeld dat mensen zich vormen van de tijdelijke bewoners. Dat het losers zijn’, aldus Reedijk. In werkelijkheid gaat het om een bijzonder gemengd gezelschap, waaronder veel jongeren die onderhand eens bij papa en mama weg willen.
Wat volgens de adviseur helpt is een excursie voor omwonenden naar een bestaand project. ‘We maakten al een paar keer mee dat mensen die eerst protesteerden jaren later mopperen dat de tijdelijke huizen weer worden verwijderd.’
In Veghels Buiten komen waarschijnlijk ook flexwoningen, werd gisteren bekendgemaakt. Snel een bus regelen voor de bewoners daar, stelt Hart voor.
